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新版购房合同的内容有哪些

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-07-09

  核心内容:新版购房合同有哪些内容呢?明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户等等,下文上海房屋拆迁律师已经为大家整理出来了,供大家参考。

【新版购房合同有哪些内容】

  2014年5月26日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。

  新版购房合同的内容:

  第一、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

  第二、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。

  第三、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。

  第四、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。

  第五、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

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