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房屋保修期限是多久

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-08

  核心内容:房屋保修期限是多久呢?根据《房屋建筑工程质量保修办法》在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;装修工程为2年等等,下面上海房产买卖律师为您详细介绍。

  房屋保修期限是多长?

  根据《房屋建筑工程质量保修办法》在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

  第一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  第二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  第三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  第四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

  第五、装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  注意事项:

  下列情况不属于《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围:

  第一、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

  第二、不可抗力造成的质量缺限。

  上海房产买卖律师温馨小提示:

  (一)房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  (二)在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

  (三)因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
 

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