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购买精装修的房子是否好

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-08

  核心内容:近日,多名网友找上海房产律师咨询购买精装修的房子是否好?下文就是上海房产买卖律师为您整理的购买精装房的好处与坏处,供您查看。

  (一)买精装房的好处:

  1、精装房更“经济”。装修设计与土建设计同步,可节省工程开支;规模化采购,降低了采购成本;流水线施工,降低了施工成本等。一般来说,开发商装修比购房者自己装修便宜约30%,开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

  2、节省时间精力。如今大多数人生活节奏快,没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便,拎包入住,省去了不少麻烦。

  3、装修费可按揭。购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭,这样减轻了一次性装修投入成本的压力。

  4、不易过时。开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计,相对市民自己装修,装修不容易过时。

  5、低碳环保。毛坯房整幢楼装修时间跨度长,等你已经住一段时间了,还有邻居在装修,这样就会很吵。况且,装修房子的时候,一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病,业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间,邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰,由此引发的邻里纠纷层出不穷。

  6、开发商有实力。敢于向市场推出精装房的开发商,其实都有一定的实力,并形成了一套较为成熟完善的产品标准,买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。

  7、整体性能高。在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题,使住宅整体性能更好。

  8、售后有保障。购买精装修住宅时,消费者所购买的是完整的住宅产品,有明确的投诉对象,售后服务更加有保障。

  (二)买精装房的一些缺点:

  不能很好地满足购房者的个性设计需求,开发商基本设计每家一样。另外,一些精装房设备品牌和档次如果在合同中约定不明确,容易导致精装房纠纷。

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