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房屋转让印花税怎么缴纳

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-04-22

  核心内容:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。那么房屋转让印花税如何缴纳?下文上海房产买卖律师为您详细讲解,希望对您有帮助。

  印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

  (1)征税范围及纳税人。

  印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。

  (2)税率和计税方法。

  房屋产权转移书据,印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。

  (3)减税,免税规定。

  房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。

  (4)纳税地点,期限和缴纳方法。

  印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。
 

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