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买房前要先明确什么问题

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-02-21

  核心内容:买房前要先明确什么问题呢?包括明确置业需求,看地段、环境、户型,选择付款方式。下面,上海房产律师网为您详细介绍,希望对您有帮助。

  1、明确置业需求

  楼盘不同于一般消费品,购房者在购买时首先要确定自己的需求。住宅市场上,现在的购房人群一般分为自住型和投资型两类。购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境,是否适合自住,交通是否便利等。

  2、看地段、环境、户型

  区域配套成熟与否对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值潜力有直接影响。因此,买房首先要选择自己生活和工作都方便的地段。当然,有些地段目前不太成熟,但未来有一定的规划和发展前景,那么其周边楼盘往往是“潜力股”。在社区选择上,尽量选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。再看户型,户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足需要等,最好避免尖角设计。

  3、选择付款方式

  很多人在付款时出现两个极端,一种是能贷多少就贷多少,另一种是尽量少贷或者完全不贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是缺乏理性的行为。最合理的方法是,是否贷款、贷多少钱应从自身资产和家庭收入状况来考虑,在贷款前先对自己的资产和信用情况作大概的评估,从而选择合适的付款方式。
 

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