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房产过户一定要公证吗

来源:房产过户 房产过户公证 作者:上海律师 时间:2013-12-20

  核心内容:房产过户一定要公证吗?办理房产过户委托书手续又是如何的呢?下面,上海房产律师网为您详细介绍相关内容,希望对您有帮助。

  第一、房产过户一定要公证吗?

  办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。

  目前需要办理公证的共有四类房产。

  1、个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  2、作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  3、赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。

  4、涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  第二、如何办理房产过户委托书手续?

  需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
 

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