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上海房产税如何征收2013

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-10-21

  核心内容:上海房产税如何征收的呢?我国法律对这块是怎么规定的?下面,由上海房产律师网小编给大家详细介绍相关内容,供大家参考。

  第一、2011~2012上海房产税如何征收

  我们知道,2011年1月27日,上海重庆宣布次日开始试点房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%.

  征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。

  适用税率暂定为0.6%。

  应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

  第二、2013年上海房产税如何征收

  2013年1月23日,上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元,与去年同期相比提高844元。

  据上海市统计局公布数据,2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定,需要征收房产税的房屋,如果房屋单价超过其两倍,即27740元/平方米,则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平,则征收0.4%的税率。

  2012年11月23日,上海市税务局公布,截止当前,上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍,应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率,主要集中在非中心城区。据悉,该5万套住房中,2011年认定2万余套,2012年约3万套。

  另据早前公布,自今年1月1日起,重庆的高档住房应税价格起点也从去年的每平方米12152元提高至12779元。

  重庆市国土局网站1月初公布,重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米,主城九区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区)2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米。

  按重庆房产税征收办法,新购高档住房均价达到上两年主城九区均价2倍(含2倍)以上的,均纳入征收范围。

 

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