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公积金买房的条件

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2019-07-30

  在企业工作的时候都会购买公积金,那么当我们想要买房的时候是否可以用到?公积金买房的条件是怎么样的?针对这个问题,上海房屋拆迁律师为大家介绍。
  一、公积金买房的条件
  1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
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  3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
  4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
  5、贷款人规定的其他条件。
  二、公积金贷款买房相关流程
  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
  (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
  (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
  (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (7)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
  以上全部内容便是关于本次问题的全部回答,希望对你能起到帮助。

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