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什么方法还房屋贷款省钱

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-08-29

  核心内容:哪种方法还房屋贷款省钱?分阶段性还款法、等额本金还款、一次性还本付息。下文上海房屋买卖律师为大家详细介绍,仅供参考。

【哪种方法还房屋贷款省钱】

  对于买房贷款的朋友经常会思考这样一个问题,那就是怎样还贷才省钱呢?其实,要想还贷省钱划算,最重要的就是选择适合自己的还贷方式,下面我们分别看看常见的还贷方式分别适合哪些人:

  一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。

  由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

  二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。

  等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

  三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。

  一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内含)的适用一次性还本付息法。

  对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”

  看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。

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