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上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议范本

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-07-04

  核心内容:本文主要由上海房屋拆迁律师为大家详细介绍关于上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议的知识,详情见下文,希望对大家有帮助。

上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议

沪 ( )拆协字第 号

  甲 方:拆迁人______________________________________________

  代理人:房屋拆迁实施单位____________________________________

  房屋拆迁资格证书号_________________________________________

  乙 方:被拆迁人____________________________________________

  房地产权证号_______________________________________________

  营业执照编号或法人代码______________________________________

  房屋承租人_________________________________________________

  营业执照编号或法人代码______________________________________

  因建设需要,甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号 _____ )。为明确甲乙双方的权利和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。

  一、乙方______(所有或承租)非居住房屋座落在__________路______弄_____号 室房屋,房屋性质_________,房屋用途________,建筑面积________平方米。

  二、被拆除房屋经________________评估机构评估,房地产市场总价为___________元。

  三、根据《实施细则》第四十三条的规定,货币补偿金额为(大写)__________________元。乙方选择下列第____种补偿安置方式和标准:(不选定的划除)

  (1)由甲方补偿乙方货币补偿款。

  (2)由甲方安置乙方非居住房屋,并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于__________路______弄______号______室,建筑面积__________平方米,房地产市场价为(大写)_____________元。

  四、根据本协议第三条约定,(不选定的划除)

  (1)甲方应当在乙方搬离原址后____日内去付货币补偿款给乙方。

  (2)乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前,支付安置房屋差价款(大写)___________________________________元给甲方。

  (3)甲方应当在乙方搬离原址后____日内,支付货币补偿款与安置房屋差价(大写)_______________________________________元给乙方。

  五、根据《实施细则》第四十五条规定,甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积_____________元,总计(大写)__________________元。

  六、甲方按规定付给乙方设备迁移费______________元,其他费用______________元。

  七、甲方应当在乙方搬离原址后____日内,支付乙方本协议第五条和第六条的费用。

  八、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的,视作乙方未按期搬迁。

  九、乙方应当在______年____月____日前将被拆房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

  十、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

  十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决,协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除)

  (1)向人民法院提起诉讼。

  (2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

  十二、双方约定的其他事项:

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________

  _________________________________________________________

  本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

  本协议一式____份,甲方执____份,乙方执____份,拆迁实施单位____份,由甲方报送______________房地局____份。

  甲方(盖章) 乙方(签章)

  法定代表人

  或委托代理人(签名)

  拆迁实施单位(盖章)

  法定代表人

  或委托代理人(签名)

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