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上海城市居住房屋拆迁补偿安置协议2013

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-11-21

  核心内容:本文主要由上海房产律师网给您介绍上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议,希望对您有帮助。

  甲 方:拆迁人_____________________________

  代理人:房屋拆迁实施单位__________________

  房屋拆迁资格证书号________________________

  乙 方:被拆迁人___________________________

  房地产权证号__________________________

  房屋承租人___________________________________

  因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。

  一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___号____室,房屋类型____,房屋性质____,建筑面积____平方米。

  二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式,并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。

  三、根据____区政府规定,被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。

  四、被拆除房屋经___评估机构评估,其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

  五、根据《实施细则》第_____条规定,甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元,其中价格补贴为 _____元,计算公式如下:______。

  六、甲方安置乙方的房屋座落在______路____弄____号____室,房屋建筑面积_____平方米,总价_______。

  七、安置房屋与货币补偿款的差价为____元,乙方应当在签订协议后______日内,即____年___月__日内,即___年___月__日前支付给甲方。

  八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。

  九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。

  十、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁,视作乙方未按期搬迁。

  十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

  十二、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

  十三、乙方取得安置房屋后,应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。

  十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决。协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除);

  (1)向人民法院提起诉讼,

  (2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

  十五、双方约定的其他事项:

  ___________________________

  ___________________________

  本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

  本协议一式______份,甲方执_____份,乙方执_______份,拆迁实施单位_______份,由甲方报送_____房地局_____份。

  甲方(盖章) 乙方(签章)

  法定代表人:

  或委托代理人(签名)

  拆迁实施单位(盖章):

  法定代表人

  或委托代理人(签名)

  年 月 日
 

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