房屋征收补偿款相关法律问题

王大爷跟他的儿子、儿媳妇以及两个孙子一起住在杭州滨江区某村。多年前，王大爷在村里的老宅被政府征收拆迁了。这老宅是王大爷当年和兄弟王二爷一同建造的，不过房子所占土地的使用权归王大爷所有。现在，王二爷的儿子认为房子是他父亲和王大爷一起修的，自己却没分到征收款不合理。

王二爷之子能否分得征收款，核心看房屋共有权与宅基地使用权的分离规则：

房屋补偿款部分：老宅由王大爷、王二爷共同建造，二人对房屋形成共同共有关系，房屋征收补偿款（含房屋重置价、装修补偿等）应在二人之间按贡献比例分割；王二爷去世后，其份额由王二爷之子继承，故王二爷之子有权主张该部分补偿。

宅基地使用权补偿部分：宅基地使用权登记在王大爷名下，且具有身份专属性（仅限本集体成员），该部分补偿（含土地补偿费、安置补助费、区位补偿等）归王大爷及户内成员（儿子、儿媳、孙子）享有，王二爷之子无权主张。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条   为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》

第二十三条　拆除住宅用房，补偿人不能一次性安置的，应当在协议中明确过渡期限并且提供过渡用房，或者发给临时过渡费由被补偿人自行过渡。

被补偿人搬家时，由补偿人按户发给搬家补贴费。

搬家补贴费、临时过渡费的标准和计发办法，由市人民政府规定。