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房屋拆迁补偿计算有什么标准

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-10-17

    (一)房屋拆迁补偿计算标准
 
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
 
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
 
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
 
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
 
  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
 
      2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
 
      3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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