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土地抵押如何登记

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2015-02-11

  土地抵押怎么登记?上海房屋买卖律师为您详细介绍。

  一、政策依据:

  《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《中华人民共和国担保法》

  二、主办科室:

  地籍利用科

  三、申报资料:

  1、抵押双方申请书各1份;

  2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;

  3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;

  4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;

  5、土地使用证原件;

  6、土地估价报告1份,土地估价技术报告1份;

  7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;

  8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;

  9、抵押合同原件1份;

  10、借款合同原件1份;

  11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

  四、办理程序:

  用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证

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