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开发商设置的样板间的法律规定

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-27

  核心内容:我国法律上对开发商设置的样板间有无明确规定呢?房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。下面上海房产买卖律师为您详细介绍。

  宋先生咨询:对于开发商设置的样板间有何规定?业主在签购房合同时应注意哪些问题?

  上海房产买卖律师回复:法律上对开发商设置的样板间有明确规定:“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。”但在签合同时最好要求开发商将样板间的具体标准,如面积、结构、方位等在合同里细化,或通过拍照的方法留下证据。如果是精装修房,最好将涂料、地砖、防盗门安保系统、装修设施的品牌、型号质量、标准等都纳入合同。

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