2013设立房地产开发企业需要哪些条件

　　核心内容：设立房地产开发企业需要哪些条件?下面，由上海房产律师给大家详细介绍相关法律内容，供大家参考。

　　设立房地产开发企业需要哪些条件呢？

　　设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

　　房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

　　1、自己的名称和组织机构；

　　2、固定的经营场所；

　　3、符合国务院规定的注册资本；

　　房地产开发企业的注册资本应在100万元以上，而且流动资金不得低于100万元。而对于股份有限公司的形态的开发企业要求更高，最低限额为1000万元人民币;申请股票上市的房地产开发股份有限公司的股本总额不得低于5000万元人民币。

　　4、足够的专业技术人员；

　　有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

　　5、律、行政法规规定的其他条件。