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房产过户好办吗?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2017-07-28

  一般在房产买卖的过程中,如果双方已经协商好,并且其他手续也办好的时候,一般是需要进行房产过户的,这样房产才是真正的转让给了买方,那么在进行房产过户的时候,它的手续好办吗?关于这个问题,小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

  一般来说,二手房过户的手续其实是不麻烦的。

  一、二手房过户需要的登记要件

  ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

  ③房屋所有权证书(原件留存);

  ④赠与合同(原件留存);

  ⑤契税完税凭证(查验原件)。

  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

  二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

  三、办理房产过户手续时需要哪些东西?

  需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。产权过户手续办理20天后出新产证新产证发放7日后银行放款。

  以上就是关于房产过户的基本内容,如果还有其他不懂的法律知识,欢迎咨询律师!

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