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房屋继承过户要公证吗

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-12-25

  核心内容:房屋继承过户需要进行公证吗?需要的。现在上海房产律师网为您详细讲解房屋继承过户公证的内容,希望对您有所帮助。

  第一步:到区或市公证处办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。

  (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

  5、继承人的身份证件;

  6、其他公证处要求提供的文件。

  (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、继承人的身份证件;

  5、其他公证处要求提供的文件。

  第二步:房地产继承登记。房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。

  需提交的资料:

  1、申请书原件(房产管理司规范格式);

  2、当事人身份证件;

  3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);

  4、房地产权证原件;

  5、房屋平面图;

  6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;

  7、被继承人死亡证明;

  8、继承公证书原件;

  9、其他有关文件。
 

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