私房动迁安置公房，继承人权益认定

1988年上海某私房动迁，王某父母与小弟获得一套安置公房，仅有三人户籍。父母离世后，小弟成为承租人并一直居住，2019年小弟意外去世（单身无子女），房屋2024年被征收，补偿款362万元。王某等兄弟姐妹主张作为继承人分割补偿款，征收部门以其非承租人且户籍不在册为由拒绝，法院驳回其起诉。

本案争议焦点是私房动迁安置公房的承租人生前无继受人时，其兄弟姐妹能否主张征收利益。核心在于区分“私房继承权益”与“公房承租权益”，王某等人混淆了两种权利的性质。

1. 安置公房的权利归属：私房动迁安置的公房，承租权仅属于安置协议确定的人员（王某父母与小弟），王某未被安置，与该公房无原始利益关联。

2. 承租人资格的法定继受：根据71号令及公房租赁条例，小弟去世后，因其无共同居住人、无直系亲属，无人能依法继受承租权，公房租赁合同终止。

3. 遗产范围的排除：公房征收补偿利益仅归承租人及同住人，小弟在征收前已死亡，补偿利益不属其遗产，王某等人作为旁系亲属无继承依据。

• 私房动迁时，应明确安置人员范围，未被列为安置对象的家庭成员，对后续安置公房无权益。

• 安置公房的承租人应及时办理承租人变更手续，确保权利主体明确。

• 旁系亲属主张公房利益需具备“户籍在册+同住人资格”或“法定承租人继受资格”，否则无权主张。