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继承遇到拆迁问题,专业律师告诉你如何处理

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2021-07-14


 

继承了房屋但是还没有变更登记,此时房屋突然被征收该如何补偿呢?专业律师为你提供专业解答。

 

子承父业是中国的传统,父亲的房子在其过世之后必然是要子女继承的,但是子女继承了该房屋后并不代表房屋产权的自然变更,继承人还是要到房屋登记部门进行变更登记。

 

但如果在未进行变更登记前,房屋突然被征收,那么该如何确定补偿呢?拆迁继承专业律师告诉你该如何处理。

 

 法律解读


在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。

 

房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或法定继承,但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的,即属于房屋所有权状态不明。

 


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相关法条


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:

 

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

 

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

可见,拆迁人拆迁产权不明确的房屋,不需要被拆迁房屋的继承人的同意,但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后,各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。

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听了律师的专业解答,再遇到这种纠纷时你知道该如何处理了吗?如果还有其他法律问题,欢迎咨询律师,将为你提供专业全面的法律分析。

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