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继承房产要交遗产税吗?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2019-02-16

  摘要:目前,全球征收遗产税的国家不在少数,之所以要征收遗产税,是因为为了防止贫富过分悬殊。那么,在我们国家,继承人继承被继承人房产是否要交遗产税?

  一、继承房产要交遗产税吗?

  对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的。如果多名继承人继承的,可能要办理公证手续,缴纳有关公证费用。

  具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:

  1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件。

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  二、如何办理房屋继承过户手续?

  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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