房子无人继承怎么办？

　　摘要：被继承人死亡后，继承就开始，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。那么房子无人继承怎么办？请看下文上海经验丰富的房产律师的介绍。

　　一、继承的房产应该如何分割？

　　房产继承可以登记为按份共有也可以进行析产，房产析产的房屋归属应该结合被继承人在房产中的份额大小、他处住房情况、房屋实际居住情况、履行能力等因素综合确定，未取得房屋所有权一方有权要求对方支付相应价值的补偿款。

　　二、房子无人继承怎么办？

　　（一）房产无人继承的处理

　　所谓房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承房产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。余下的遗产，根据我国《继承法》第三十二条规定，如果死者生前是集体所有制组织成员的则归他生前所在的集体所有制组织所有；如果死者生前是全民所有制组织成员或城镇无业居民、个体劳动者，则归国家所有。

　　（二）无人继承又无人受遗赠的遗产的范围

　　所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：

　　１、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人；

　　２、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产；

　　３、被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。