免费咨询电话

手机:135-6412-3557

地址:上海普陀区中山北路2438号中瑞商务大厦5D

当前位置:上海房产律师网>房产继承 > 正文

立遗嘱又把房卖的法律效力

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2017-09-14

  摘要:在我国,每个公民都有权对个人财产进行处分。在生前立遗嘱,对个人的合法财产进行分配,立下遗嘱后,又把该财产出卖,是否有效呢?下面上海最好的房产律师以一案说法。

  济南市民路先生的父亲生前立下遗嘱,将房子给其弟弟,弟弟未尽赡养义务,其父私自将房子卖掉。其父死亡后,弟弟以继承人身份来讨要购房款。近日,他找到律师咨询相关法律问题。

  我有一个弟弟和一个妹妹。母亲去世早,这些年父亲身体不佳,一直需要人照顾,早前立遗嘱将名下房子给老二,我们应允轮流照顾父亲。我的媳妇工作自由轻松,父亲大多在我家居住,但他承担自己的医药费。妹妹耐性差,照顾得少些,老二家庭条件不好,几乎未尽赡养义务。父亲常常夸我:一个儿子顶三个儿女。

  可能对弟弟和妹妹的行为不满,也或是为了凑自己的医药费,父亲没有跟任何人商量就把名下房产卖掉。父亲前不久去世了,弟妹非要分家产,我们才知道,房子已经被卖了,卖房子的钱也花了一部分。现在弟妹说当初老爷子就是要把房子给他们,房子虽然卖了钱也得给他们。弟妹一直对父亲不好,还想占便宜,父亲的剩余卖房款要给他们吗?

  律师点评:

  《继承法意见》第39条:“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”案例中,老爷子在生前已经将房子卖给了他人,遗嘱所处分的财产房子,已经发生了所有权转移,即老爷子做出了与遗嘱的意思表示(意思表示是指行为人把进行某一民事行为的内心效果意思,以一定的方式表达于外部的行为)相反的行为,老爷子的遗嘱视为已经被撤销。

  遗嘱撤销后未设立新遗嘱的,视为被继承人没有设立遗嘱。现在,老爷子的遗嘱已经被撤销,又没有立新的遗嘱,视为老爷子没有立遗嘱。老爷子的遗产将按照法定继承来进行继承。

分享到:

版权所有◎上海房产律师网 All Rights Reserved.

手机:135-6412-3557   电子邮箱:sandycuiping@163.com  沪ICP备11048800号

地址:上海普陀区中山北路2438号中瑞商务大厦5D

UED:律师营销网

上海崔萍律师 电话:135-6412-3557
咨询方式