可以追讨回赠与的房产的情况有哪些

　　核心内容：什么情况下可以追讨回赠与的房产呢？下面，上海房产买卖律师为您详细讲解，希望对您有参考作用。

　　什么情况下可以追讨回赠与的房产？

　　甲长期以来都没有生育子女，所以将其一处房产立约赠与乙。后不久甲收养了一个儿子，又反悔收回赠与。乙则向甲索要赠与的房产。

　　第一、背景知识

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务·巨质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　第二、对策

　　本案中如果乙对甲有过扶养、照顾行为，而且该行为已足以引起甲交付赠与房产的道德义务，则乙可以要求甲交付赠与物，甲应该赠与；否则乙可以向法院起诉要求交付。

　　如果乙没有前款行为，赠与没有办理公证也没有办理过户登记，则甲有权撤销赠与行为，乙无权要求交付房产。

　　第三、防范

　　(1)为了防止一些虚假的赠与，如赈灾义演，应在赠与后立即对赠与的财产进行监管；

　　(2)为了防止骗取赠与财产，应在赠与协议中附随一些条件，如对赠与人的照顾要周到并一直到赠与人去世等。