租房到期房东不退押金怎么办

　　摘要：房屋租赁合同中交付的押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。那么，租房到期房东不退押金怎么办？下面由小编详细讲解。

　　租房到期后，承租人不想续租，可以与房东解除租赁关系，至于押金，若有以下情形之一，房东可不退：

　　1、租客没有定期上交租金。

　　2、租客损坏了属于房东所有物品。

　　3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

　　在实践中，房东不是出于上述承租人存在的原因拒退押金或扣减押金的，承租人可以先和房东协商要求如数退还押金。如果房东拒退还押金，承租人可以这么做：

　　首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

　　其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。