承租人拖欠租金怎么办？

　　摘要：承租人租赁他人房屋，应按约履行相应的义务，如果因经济困难，不能如期支付租金，应与房东协商解决，不能无正当理由未支付或迟延支付租金。如果承租人拖欠租金怎么办？

　　承租人拖欠租金怎么办？

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

　　建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：

　　(一)将承租的房屋擅自转租的；

　　(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

　　(四)拖欠租金累计6 个月以上的；

　　(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；

　　(六)利用承租房屋进行违法活动的；

　　(七)故意破坏承租房屋的；

　　(八)法律、法规规定其他可以收回的。

　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

　　承租人拖欠租金时，出租方可以依照上述来处理。其实，双方在签订房屋租赁合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除。若要解除合同，需要把解除合同通知送到承租人手上，并留有证据。